サンライフ門司駅前
福岡県北九州市門司区中町1-5 | 築28年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、12年間で32.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,289万円です。4LDKが最も高く平均1,409万円、3LDKは平均1,289万円です。
3LDK
1,289万
5件
4LDK
1,409万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,289万 | 975万 | 1,500万 |
| 4LDK | 3件 | 1,409万 | 1,208万 | 1,594万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.7万円で、4-7階（22.5万円）と比べて4.2万円（+18.7%）高くなっています。
4-7階
5件
22.5万/㎡
8階以上
3件
26.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区中町1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 61.51m² ～ 77.31m² |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市門司区小学校・中学校学区
中学校
北九州市立柳西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ門司駅前 | 1998 | 36戸 | 36.7万 | 2,390万 |
| コーポランド大里 | 1980 | 43戸 | 16.8万 | 799万 |
| ソリーナ門司駅前 | 1997 | 18戸 | 15.4万 | 1,198万 |
| 柳町ビル | 1980 | 33戸 | 1.7万 | 60万 |
| サンモリッツ門司２ | 1988 | 17戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| 梅ノ木マンション | 1974 | 34戸 | 6.5万 | 250万 |
| 大里グリーンマンション | 1977 | 56戸 | 5.9万 | 350万 |
| 大里スカイマンション | 1976 | 18戸 | 6.2万 | 500万 |
| サンライフ大里Ｂ棟 | 1986 | 44戸 | 6.3万 | 398万 |
| サンライフ大里Ａ棟 | 1986 | 45戸 | 16.0万 | 990万 |
| アーティックス戸ノ上 | 2009 | 29戸 | 25.6万 | 1,890万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.8万 | - | - | 17.6万 | 24.2万 |
| 4LDK | 20.4万 | 24.8万 | 18.8万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.8万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜13階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.76万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.44万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.44万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。