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サンライフ門司駅前

福岡県北九州市門司区中町1-5 | 築28年 | 36戸

推定相場
サンライフ門司駅前
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.7万円。周辺エリア平均(36.7万円)を0.0%上回って、北九州市門司区全体の平均(15.0万円)を143.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201820192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、12年間で32.9%上昇しました(年平均+2.7%)。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の63%・5件)で、平均1,364万円です。4LDKが最も高く平均1,610万円、3LDKは平均1,364万円です。
3LDK
5件
1,364万
4LDK
3件
1,610万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,364万 1,080万 1,500万
4LDK 3件 1,610万 1,450万 1,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.7万円で、4-7階(22.5万円)と比べて4.2万円(+18.7%)高くなっています。
4-7階
22.5万/㎡
5件
8階以上
26.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市門司区中町1-5
築年月1998年3月(築28年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数36戸
専有面積61.51m² ~ 77.31m²
管理会社日本エスエム
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門司駅
JR山陽本線(岩国~門司) / JR山陰本線(益田~下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) / JR日豊本線(門司港~佐伯)
徒歩3分

学区情報

小学校
北九州市門司区小学校・中学校学区
中学校
北九州市立柳西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライフ門司駅前 1998 36戸 36.7万 2,390万
コーポランド大里 1980 43戸 16.8万 799万
ソリーナ門司駅前 1997 18戸 15.4万 1,198万
柳町ビル 1980 33戸 1.7万 60万
サンモリッツ門司2 1988 17戸 15.0万 1,080万
梅ノ木マンション 1974 34戸 6.5万 250万
大里グリーンマンション 1977 56戸 5.9万 350万
大里スカイマンション 1976 18戸 6.2万 500万
サンライフ大里B棟 1986 44戸 6.3万 398万
サンライフ大里A棟 1986 45戸 16.0万 990万
アーティックス戸ノ上 2009 29戸 25.6万 1,890万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201820192025
3LDK 21.8 - - 17.6 24.2
4LDK 20.4 24.8 18.8 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.07万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.39万/㎡
2025年10月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,390万 36.67万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.56万/㎡
2018年7月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,450万 18.8万/㎡
2016年8月 13〜13階 4LDK 70㎡〜 1,800万 24.76万/㎡
2013年7月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.44万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.44万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。