西新町のマンション相場
福岡県北九州市門司区西新町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県北九州市門司区西新町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.0万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.4万円に対し、築35年は9.4万円。築年による価格差は最大320%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
34.4万/㎡
築5年
2件
22.8万/㎡
築30年
2件
8.2万/㎡
築35年
4件
9.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は2,591円。
３ＬＤＫ
8件
1,338円
２ＬＤＫ
3件
628円
４ＬＤＫ
3件
2,591円
平均㎡単価
19.0
平均価格
1,403
取引実績
15件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2011201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡34.1万円から2024年は㎡8.0万円へ、13年間で76.6%下落（年平均-5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
27
築11-15年
24
築26-30年
7
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,365
8件
２ＬＤＫ
683
3件
４ＬＤＫ
2,500
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
570
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2023年第3四半期
570円
80㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.1
2022年第3四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2021年第2四半期
800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
9.4
2021年第2四半期
800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2020年第2四半期
990円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2019年第1四半期
730円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2018年第3四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2017年第1四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2015年第4四半期
600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西新町のマンション一覧（9棟）
パサージュ門司
築35年
| 5階建
| 43戸
350万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買52件
ガーデンハウス赤坂
築40年
| 6階建
| 42戸
490万円
直近売出価格
5.0万/㎡
㎡単価
売買35件
リンデンハイツ西新町
築35年
| 4階建
| 13戸
1,100万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買22件
リヴィエールステージ西新町
築16年
| 10階建
| 36戸
1,680万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ガーデンハウス赤坂Ｂ棟
築40年
| 5階建
| 42戸
650万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買14件
サンライフ新町
築42年
| 4階建
| 16戸
248万円
直近売出価格
3.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ガーデンハウス赤坂Ｃ棟
築38年
| 3階建
| 10戸
680万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買12件
リンデンハイツ西新町
売買0件
リンデンハイツ西新町
売買0件
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区のマンションマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
西新町は北九州市門司区内29地区中12位（上位59%）。
単価19.0。
1つ上の稲積とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
西新町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。