リヴィエールステージ西新町

福岡県北九州市門司区西新町1丁目1-1 | 築16年 | 36戸

推定相場

リヴィエールステージ西新町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、12年間で12.4%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,884万円です。4LDKが最も高く平均2,180万円、3LDKは平均1,884万円です。

3LDK

13件

1,884万

4LDK

4件

2,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,884万	1,680万	2,080万
4LDK	4件	2,180万	1,980万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.6万円で、1-3階（25.9万円）と比べて3.7万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

25.9万/㎡

6件

4-7階

26.9万/㎡

7件

8階以上

29.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区西新町1丁目1-1
築年月	2010年7月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	63.01m² ～ 82.43m²
分譲会社	九州三共
施工会社	福屋建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新町バス停駅

JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩1分

🚉

門司駅

JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩22分

学区情報

小学校

北九州市立西門司小学校

中学校

北九州市立緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴィエールステージ西新町	2010	36戸	24.8万	1,680万
フローラルマンション新町	1986	24戸	15.3万	1,098万
サンライフ新町	1984	16戸	3.4万	248万
エクレール新町	1995	24戸	13.9万	980万
サンライフ東新町	2005	37戸	22.3万	1,680万
エクレール東新町	2001	24戸	24.1万	1,930万
ウィステリア新町	2001	20戸	-	-
サンライフ新町２	1986	31戸	11.0万	698万
フローラルマンション社ノ木	1985	23戸	11.8万	680万
パサージュ門司	1991	43戸	18.1万	350万
門司コーポ	1979	20戸	14.6万	998万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2022	2025
3LDK	28.4万	30.8万	28.5万	24.0万	-	26.5万	24.8万
4LDK	-	-	27.1万	-	24.0万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.83万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.47万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,030万	24.63万/㎡
2022年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,900万	29.38万/㎡
2018年7月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.03万/㎡
2017年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.03万/㎡
2016年5月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.88万/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,878万	28.47万/㎡
2016年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.83万/㎡
2016年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.45万/㎡
2016年12月	1〜2階	4SLDK	80㎡〜	2,180万	26.45万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,878万	28.47万/㎡
2015年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.53万/㎡
2015年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.01万/㎡
2013年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.41万/㎡
2013年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.13万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,840万	27.89万/㎡
2013年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。