サンライフ新町
福岡県北九州市門司区西新町1丁目2-16 | 築42年 | 16戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は3.4万円。周辺エリア平均（11.6万円）より70.5%低く、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）より77.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.8万/㎡から2025年は3.8万/㎡へ、10年間で57.4%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では49.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均406万円です。3LDKが最も高く平均685万円、4LDKは平均406万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
685万 |
650万 |
730万 |
| 4LDK |
7件 |
406万 |
248万 |
548万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区西新町1丁目2-16 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.76m² ～ 78.99m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
6.9万 |
5.1万 |
3.8万 |
| 3LDK |
8.8万 |
- |
9.9万 |
8.6万 |
8.6万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
248万 |
3.41万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
298万 |
4.1万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
300万 |
3.8万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
400万 |
5.07万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.61万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
498万 |
6.31万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
548万 |
6.94万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.61万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
548万 |
6.94万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
730万 |
9.89万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
680万 |
9.21万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。