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フローラルマンション社ノ木

福岡県北九州市門司区東新町1丁目2-16 | 築41年 | 23戸

推定相場
フローラルマンション社ノ木
最新データ
2025年12月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は11.8万円。周辺エリア平均(14.8万円)より20.3%低く、北九州市門司区全体の平均(15.0万円)より21.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2015201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.5万/㎡から2025年は11.8万/㎡へ、10年間で28.4%下落しています(年平均-2.8%)。直近3年では40.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均1,171万円です。3LDKが最も高く平均1,171万円、2LDKは平均1,075万円です。
2LDK
2件
1,075万
3LDK
10件
1,171万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,075万 1,050万 1,100万
3LDK 10件 1,171万 680万 1,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階(17.7万円)と比べて0.1万円(+0.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
17.7万/㎡
4件
4-7階
17.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市門司区東新町1丁目2-16
築年月1985年11月(築41年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数23戸
分譲会社ホクザイ
施工会社松尾建設
管理会社日本エスエム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門司駅
JR山陽本線(岩国~門司) / JR山陰本線(益田~下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) / JR日豊本線(門司港~佐伯)
徒歩20分
🚉
小森江駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) / JR日豊本線(門司港~佐伯)
徒歩38分
🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) / JR日豊本線(門司港~佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩54分

学区情報

小学校
北九州市門司区小学校・中学校学区
中学校
北九州市門司区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローラルマンション社ノ木 1985 23戸 11.8万 680万
ウィステリア新町 2001 20戸 - -
エクレール東新町 2001 24戸 24.1万 1,930万
サンライフ東新町 2005 37戸 22.3万 1,680万
グランドハイツ社ノ木 1983 22戸 3.9万 200万
門司コーポ 1979 20戸 14.6万 998万
エクレール新町 1995 24戸 13.9万 980万
国際コーポ社ノ木 1980 19戸 14.2万 948万
アメニティ東新町 1997 40戸 19.9万 1,680万
シャトレイン新町 1985 9戸 6.4万 480万
リヴィエールレシェル社ノ木 2017 28戸 - -

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620192020202320242025
3LDK - 17.8 13.4 20.0 20.0 19.1 11.8
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 3LDK 55㎡〜 680万 11.84万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,099万 19.13万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,199万 20.87万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,099万 19.13万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.51万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.08万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.51万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 70㎡〜 980万 13.38万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.11万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.55万/㎡
2015年9月 高層 2LDK 65㎡〜 1,050万 16.14万/㎡
2015年7月 高層 2LDK 65㎡〜 1,100万 16.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。