東新町のマンション相場
福岡県北九州市門司区東新町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
東新町の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,208万円
㎡単価
13.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価15.4万円に対し、築30年は7.7万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は1,081円。
平均㎡単価
18.5
前年比 ▼29.5%
平均価格
1,479
取引実績
34件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.5万円から2025年は㎡16.0万円へ、17年間で+10.3%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
20
築11-15年
22
築16-20年
21
築21-25年
20
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,653
17件
３ＬＤＫ
1,351
15件
４ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2025年第1四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2024年第4四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第4四半期
900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2024年第2四半期
2,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2024年第2四半期
1,400円
築未改装年・
85㎡〜
16.5
2023年第4四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2023年第4四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2023年第2四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東新町のマンション一覧（14棟）
アメニティ東新町
築29年
| 8階建
| 40戸
1,680万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買31件
グランドパレス東新町タワーコート
築20年
| 14階建
| 63戸
2,200万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買27件
フローラルマンション社ノ木
築41年
| 6階建
| 23戸
680万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買12件
エクレール東新町
築25年
| 9階建
| 24戸
1,930万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買10件
サンライフ東新町
築21年
| 地下1階付10階建
| 37戸
1,680万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買9件
シャトレイン新町
築41年
| 4階建
| 9戸
480万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買6件
門司コーポ
築47年
| 5階建
| 20戸
998万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買5件
サンライフ新町２
築40年
| 地下1階付5階建
| 31戸
698万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買5件
フローラルマンション新町
築40年
| 6階建
| 24戸
1,098万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買5件
エクレール新町
築31年
| 7階建
| 24戸
980万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買4件
アメニティ東新町２
築26年
| 7階建
| 21戸
1,800万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買4件
グランドハイツ社ノ木
築43年
| 5階建
| 22戸
200万円
直近売出価格
3.9万/㎡
㎡単価
売買2件
第一マナーハウス
築45年
| 4階建
330万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ウィステリア新町
築25年
| 6階建
| 20戸
売買0件
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区のマンションマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
東新町は北九州市門司区内29地区中13位（上位55%）。
単価18.5。
1つ上の西新町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）