グランドパレス東新町タワーコート

福岡県北九州市門司区東新町2丁目2-6 | 築20年 | 63戸

推定相場

グランドパレス東新町タワーコート

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2026年は26.6万/㎡へ、13年間で19.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均2,818万円です。3LDKが最も高く平均2,818万円、4LDKは平均2,100万円です。

3LDK

18件

2,818万

4LDK

8件

2,100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,818万	1,730万	4,880万
4LDK	8件	2,100万	1,390万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（24.3万円）と比べて1.8万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

24.3万/㎡

3件

4-7階

24.6万/㎡

3件

8階以上

26.1万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区東新町2丁目2-6
築年月	2006年1月（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	63戸
専有面積	69.55m² ～ 159.57m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	星光ビル管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

門司駅

JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩27分

学区情報

小学校

西門司小学校

中学校

緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス東新町タワーコート	2006	63戸	25.6万	2,200万
サンライフ稲積３	2007	54戸	26.0万	1,750万
リヴィエール大里西	2002	38戸	19.2万	1,398万
アメニティ東新町	1997	40戸	19.9万	1,680万
アメニティ東新町２	2000	21戸	19.7万	1,800万
コーポランド社ノ木	1992	48戸	16.4万	1,090万
アーベイン大里西	1996	75戸	17.8万	1,430万
みどりマンション	1972	19戸	5.0万	298万
リーベンス大里西弐番館	1997	38戸	21.1万	1,680万
デュプレックス大里西	1998	89戸	20.8万	1,480万
シャトレイン新町	1985	9戸	6.4万	480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2023	2025	2026
4LDK	27.2万	-	-	-	-	23.5万	17.9万	26.6万
3LDK	24.7万	24.6万	26.7万	26.5万	26.7万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.61万/㎡
2026年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,250万	26.19万/㎡
2026年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,400万	27.93万/㎡
2025年8月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,390万	17.86万/㎡
2023年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,898万	23.53万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.16万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.31万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.01万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.16万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.45万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.45万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.01万/㎡
2016年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,860万	25.7万/㎡
2016年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,860万	26.75万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,730万	24.88万/㎡
2016年2月	13〜14階	3LDK	155㎡〜	3,500万	21.94万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.81万/㎡
2015年8月	13〜14階	3LDK	155㎡〜	3,700万	23.19万/㎡
2015年5月	13〜14階	3LDK	155㎡〜	4,180万	26.2万/㎡
2015年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.16万/㎡
2015年11月	13〜14階	3SLDK	155㎡〜	3,500万	22.52万/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	155㎡〜	4,880万	30.59万/㎡
2014年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.56万/㎡
2014年2月	13〜14階	3LDK	155㎡〜	4,880万	30.59万/㎡
2014年2月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.37万/㎡
2014年12月	13〜14階	3LDK	155㎡〜	4,180万	26.2万/㎡
2013年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,800万	22.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。