デュプレックス大里西

福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目1-2 | 築28年 | 89戸

推定相場

デュプレックス大里西

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、12年間で27.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・19件）で、平均1,676万円です。2SLDKが最も高く平均2,049万円、3LDKは平均1,571万円です。

2SLDK

6件

2,049万

3LDK

15件

1,571万

4LDK

19件

1,676万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,049万	1,770万	2,450万
3LDK	15件	1,571万	1,180万	2,280万
4LDK	19件	1,676万	1,398万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（21.1万円）と比べて1.6万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

21.1万/㎡

2件

4-7階

23.1万/㎡

6件

8階以上

22.7万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目1-2
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	89戸
専有面積	66.51m² ～ 84.09m²
分譲会社	なかやしき・東宝住宅・泰平建設・九州三共
施工会社	福屋建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

鉄道学園前バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩1分

学区情報

小学校

西門司小学校

中学校

緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュプレックス大里西	1998	89戸	20.8万	1,480万
アーベイン大里西	1996	75戸	17.8万	1,430万
リーベンス大里西弐番館	1997	38戸	21.1万	1,680万
リヴィエール大里西	2002	38戸	19.2万	1,398万
グランドパレス東新町タワーコート	2006	63戸	25.6万	2,200万
サンライフ稲積	1984	32戸	6.8万	550万
コーポランド社ノ木	1992	48戸	16.4万	1,090万
サンライフ稲積３	2007	54戸	26.0万	1,750万
サンライフ上馬寄	1985	32戸	8.3万	540万
フェアリー大里けやき坂	2002	40戸	19.2万	1,730万
エクレール別院	1986	46戸	8.3万	580万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	19.6万	24.6万	24.0万	24.0万	20.5万	16.8万	32.4万	25.5万
4LDK	23.6万	22.4万	19.6万	20.4万	20.2万	18.1万	-	-
2SLDK	27.2万	22.5万	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.81万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,130万	30.29万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.43万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,398万	18.08万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.78万/㎡
2021年8月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.16万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.81万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.81万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.89万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,598万	24.03万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.44万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,490万	19.64万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,598万	24.03万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,490万	19.64万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.26万/㎡
2018年7月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,640万	22.34万/㎡
2018年5月	4〜6階	ー	80㎡〜	1,580万	19.71万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,590万	20.41万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,740万	23.7万/㎡
2018年3月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	1,770万	21.05万/㎡
2018年2月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	1,800万	22.62万/㎡
2018年1月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	1,998万	23.77万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,598万	24.03万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,740万	23.7万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,590万	21.65万/㎡
2017年9月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	2,280万	28.65万/㎡
2017年9月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	1,998万	23.77万/㎡
2017年7月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,790万	24.38万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.63万/㎡
2017年5月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,790万	22.97万/㎡
2017年5月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	2,450万	29.14万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,840万	23.61万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,790万	24.38万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,740万	22.33万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,740万	23.7万/㎡
2016年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.13万/㎡
2016年8月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,880万	25.61万/㎡
2015年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,650万	21.75万/㎡
2015年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.05万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.25万/㎡
2013年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。