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アーベイン大里西

福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目1-1 | 築30年 | 75戸

推定相場
アーベイン大里西
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均(19.7万円)より9.9%低く、北九州市門司区全体の平均(15.0万円)を18.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20192022202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.4万/㎡から2026年は17.8万/㎡へ、7年間で12.8%下落しています(年平均-1.8%)。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の36%・5件)で、平均1,882万円です。4LDKが最も高く平均1,882万円、2SLDKは平均1,430万円です。
2SLDK
5件
1,430万
3LDK
4件
1,693万
4LDK
5件
1,882万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 1,430万 1,430万 1,430万
3LDK 4件 1,693万 1,380万 1,850万
4LDK 5件 1,882万 1,650万 2,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階(18.6万円)と比べて1.3万円(+7.0%)高くなっています。
1-3階
18.6万/㎡
8件
4-7階
19.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目1-1
築年月1996年3月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数75戸
専有面積75.21m² ~ 99.72m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門司駅
JR山陽本線(岩国~門司) / JR山陰本線(益田~下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) / JR日豊本線(門司港~佐伯)
徒歩26分

学区情報

小学校
北九州市立西門司小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーベイン大里西 1996 75戸 17.8万 1,430万
デュプレックス大里西 1998 89戸 20.8万 1,480万
リヴィエール大里西 2002 38戸 19.2万 1,398万
リーベンス大里西弐番館 1997 38戸 21.1万 1,680万
グランドパレス東新町タワーコート 2006 63戸 25.6万 2,200万
コーポランド社ノ木 1992 48戸 16.4万 1,090万
サンライフ稲積3 2007 54戸 26.0万 1,750万
以和貴マンション下馬寄 2003 35戸 23.4万 1,680万
サンライフ稲積 1984 32戸 6.8万 550万
エクレール別院 1986 46戸 8.3万 580万
アルファシティ新原町 1996 31戸 21.2万 1,590万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192022202320252026
2SLDK - - - 17.8 17.8
4LDK - 22.0 19.0 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,430万 17.77万/㎡
2026年1月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,430万 17.77万/㎡
2025年9月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,430万 17.77万/㎡
2025年3月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,430万 17.77万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,430万 17.77万/㎡
2023年6月 高層 4LDK 95㎡〜 1,650万 17.31万/㎡
2023年4月 高層 4LDK 95㎡〜 1,800万 18.88万/㎡
2023年2月 高層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.77万/㎡
2023年10月 高層 4LDK 95㎡〜 1,880万 18.86万/㎡
2022年8月 高層 4LDK 95㎡〜 2,100万 22.03万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,850万 21.78万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,760万 21.59万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,380万 17.15万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 20.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。