サンライフ上馬寄
福岡県北九州市門司区上馬寄2丁目6-32 | 築41年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8万/㎡から2025年は8.3万/㎡へ、9年間で3.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均475万円です。4DKが最も高く平均498万円、3DKは平均325万円です。
3DK
325万
4件
3LDK
475万
6件
4DK
498万
5件
4LDK
462万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 325万 | 233万 | 542万 |
| 3LDK | 6件 | 475万 | 319万 | 611万 |
| 4DK | 5件 | 498万 | 343万 | 565万 |
| 4LDK | 2件 | 462万 | 462万 | 462万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.0万円で、1-3階（7.9万円）と比べて0.1万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
7.9万/㎡
4-7階
14件
8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区上馬寄2丁目6-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 59.83m² ～ 78.19m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
上馬寄バス停駅
学区情報
小学校
北九州市立大里南小学校
中学校
北九州市立柳西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ上馬寄 | 1985 | 32戸 | 8.3万 | 540万 |
| フェアリー大里けやき坂 | 2002 | 40戸 | 19.2万 | 1,730万 |
| ホワイトキャッスル緑ヶ丘Ｂ棟 | 1990 | 30戸 | 5.5万 | 390万 |
| ウキシログランドハイツ上馬寄 | 1986 | 11戸 | - | - |
| 以和貴マンション上馬寄 | 1986 | 20戸 | 21.2万 | 1,450万 |
| ホワイトキャッスル緑ヶ丘 | 1990 | 46戸 | 6.7万 | 530万 |
| ホワイトキャッスル緑ヶ丘Ａ棟 | 1990 | 46戸 | 6.7万 | 530万 |
| サンライフ稲積 | 1984 | 32戸 | 6.8万 | 550万 |
| リーベンス大里西弐番館 | 1997 | 38戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| いわきマンション泉ヶ丘２番館 | 1990 | 18戸 | 20.7万 | 1,698万 |
| デュプレックス大里西 | 1998 | 89戸 | 20.8万 | 1,480万 |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 8.7万 | - | - |
| 3DK | 6.2万 | 4.7万 | - | 4.7万 | 10.9万 | - | - | - |
| 4DK | 10.8万 | - | 7.9万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 540万 | 8.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.14万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 360万 | 6.02万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 640万 | 9.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 565万 | 8.63万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 10.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 4.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 4.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 680万 | 10.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 370万 | 6.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 720万 | 11.06万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 460万 | 7.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。