西海岸のマンション相場
福岡県北九州市門司区西海岸 | 15件の成約データ
推定相場
西海岸の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
863万円
㎡単価
11.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価18.2万円に対し、築35年は8.8万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は691円。
平均㎡単価
17.9
平均価格
1,469
取引実績
15件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092011201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.7万円から2024年は㎡15.0万円へ、15年間で39.1%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
25
築16-20年
27
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,476
5件
２ＬＤＫ
932
5件
４ＬＤＫ
2,033
3件
オープンフロア
3,000
1件
４ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,000円
築未改装年・
155㎡〜
・オープンフロア
19.4
2024年第1四半期
830円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2024年第1四半期
830円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2022年第2四半期
900円
70㎡〜
・４ＤＫ
12.9
2022年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2022年第1四半期
500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2022年第1四半期
900円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8
2020年第4四半期
3,400円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
34.0
2014年第3四半期
780円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2014年第1四半期
720円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西海岸のマンション一覧（1棟）
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区のマンションマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
西海岸は北九州市門司区内29地区中15位（上位48%）。
単価17.9。
1つ上の柳町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）