柳町のマンション相場
福岡県北九州市門司区柳町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価17.9万円に対し、築30年は9.4万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
17.9万/㎡
築10年
2件
15.4万/㎡
築15年
2件
18.5万/㎡
築20年
6件
21.9万/㎡
築25年
5件
16.8万/㎡
築30年
3件
9.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,523円。
３ＬＤＫ
12件
1,236円
４ＬＤＫ
8件
1,523円
平均㎡単価
17.8
前年比 ▲4.5%
平均価格
1,330
取引実績
24件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920112018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.8万円から2025年は㎡16.0万円へ、16年間で+7.9%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
17
築16-20年
18
築21-25年
22
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,297
12件
４ＬＤＫ
1,625
8件
２ＤＫ
250
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
２ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2025年第4四半期
800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
18.6
2024年第4四半期
700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2024年第4四半期
700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2023年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
2023年第3四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柳町のマンション一覧（9棟）
ルミエール大里戸ノ上
築26年
| 7階建
| 30戸
2,098万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買18件
コーポランド大里
築46年
| 10階建
| 43戸
799万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買14件
サンモリッツ門司２
築38年
| 9階建
| 17戸
1,080万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ソリーナ門司駅前
築29年
| 地下1階付10階建
| 18戸
1,198万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ルミエールハイツ戸ノ上
築37年
| 7階建
1,120万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買4件
アーティックスヴィレ柳町
築20年
| 10階建
| 39戸
1,650万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買4件
エクレールマルシェ柳町
築24年
| 12階建
| 32戸
1,650万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買4件
柳町ビル
築46年
| 4階建
| 33戸
60万円
直近売出価格
1.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ホワイトコーポおくなが
築47年
| 6階建
| 14戸
420万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区のマンションマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
柳町は北九州市門司区内29地区中16位（上位45%）。
単価17.8。
1つ上の藤松とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区柳町２丁目１０７番５外 | 18.1/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗 | 門司 100m |
| 北九州市門司区柳町２丁目２１６番１外 | 15.9/㎡ | +0.6% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 門司 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）