ガーデンハウス赤坂

福岡県北九州市門司区西新町2丁目5-36、49、88 | 築40年 | 42戸

推定相場

ガーデンハウス赤坂

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2026年は5万/㎡へ、13年間で48.4%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では28.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・16件）で、平均852万円です。2LDKが最も高く平均900万円、4LDKは平均615万円です。

2LDK

5件

900万

2SLDK

3件

897万

3LDK

16件

852万

3SLDK

5件

698万

4DK

2件

650万

4LDK

2件

615万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	900万	780万	980万
2SLDK	3件	897万	880万	930万
3LDK	16件	852万	460万	1,000万
3SLDK	5件	698万	650万	790万
4DK	2件	650万	650万	650万
4LDK	2件	615万	550万	680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.0万円で、1-3階（8.9万円）と比べて1.1万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

8.9万/㎡

25件

4-7階

10万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区西新町2丁目5-36、49、88
築年月	1986年6月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	73.35m² ～ 97.20m²
分譲会社	住友不動産
管理会社	日本エスエム
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

北九州市立西門司小学校

中学校

北九州市立緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンハウス赤坂	1986	42戸	5.0万	490万
ガーデンハウス赤坂Ｃ棟	1988	10戸	7.0万	680万
ガーデンハウス赤坂Ｂ棟	1986	42戸	8.4万	650万
リンデンハイツ西新町	1991	13戸	14.3万	1,100万
エメラルドマンション赤坂西棟	1984	105戸	3.5万	220万
エレガンスハイツ赤坂	1986	7戸	3.1万	450万
サンライフ新町	1984	16戸	3.4万	248万
パサージュ門司	1991	43戸	18.1万	350万
サンライフ光町	1987	27戸	4.5万	300万
サンライフ新町２	1986	31戸	11.0万	698万
リヴィエールステージ西新町	2010	36戸	24.8万	1,680万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

31件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	7.0万	5.7万	-
3LDK	10.2万	10.0万	9.3万	8.2万	6.5万	-	-	-
3SLDK	-	-	-	8.4万	-	-	-	-
2LDK	-	10.7万	10.3万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	ー	95㎡〜	490万	5.04万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	95㎡〜	550万	5.66万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	95㎡〜	680万	7万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	480万	6.46万/㎡
2023年6月	低層	4SLDK	75㎡〜	650万	8.37万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	85㎡〜	698万	8.21万/㎡
2022年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	650万	8.37万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	85㎡〜	880万	10.35万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	85㎡〜	790万	9.29万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	85㎡〜	790万	9.29万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	85㎡〜	980万	11.53万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	95㎡〜	960万	9.88万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	95㎡〜	990万	10.19万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	85㎡〜	780万	9.18万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	85㎡〜	980万	11.53万/㎡
2020年11月	中層	4DK	75㎡〜	650万	8.17万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	95㎡〜	1,000万	10.3万/㎡
2019年12月	中層	4DK	75㎡〜	650万	8.17万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	680万	9.14万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	85㎡〜	990万	11.26万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	95㎡〜	1,000万	10.3万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	85㎡〜	880万	10.3万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	95㎡〜	1,000万	10.3万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	95㎡〜	980万	10.09万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	95㎡〜	980万	10.09万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	85㎡〜	880万	10.35万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	460万	5.92万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	95㎡〜	1,000万	10.3万/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	85㎡〜	880万	10.35万/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	85㎡〜	930万	10.94万/㎡
2016年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	790万	10.17万/㎡
2016年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	750万	9.65万/㎡
2015年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	650万	7.65万/㎡
2015年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	650万	7.65万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	85㎡〜	830万	9.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,800円。

3LDK

69,800円

60,000〜78,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	高層	3LDK	70㎡〜	60,000円	806円/㎡
2016年6月	高層	3LDK	70㎡〜	68,000円	914円/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	70,000円	941円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	73,000円	981円/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,048円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。