リンデンハイツ西新町
福岡県北九州市門司区西新町2丁目4-41 | 築35年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.7万/㎡から2026年は14.6万/㎡へ、8年間で6.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では32.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.0万円/㎡
レンジ
9.9〜12.1万円/㎡
市区町村ベースライン 15.1万円/㎡
補正係数 ×0.729
補正係数 ×0.729
代表面積 77.22㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 215件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・16件）で、平均1,380万円です。2LDKが最も高く平均1,380万円、3LDKは平均892万円です。
2LDK
1,380万
16件
3LDK
892万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 1,380万 | 1,100万 | 1,615万 |
| 3LDK | 6件 | 892万 | 832万 | 983万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区西新町2丁目4-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 77.22m² ～ 84.24m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立西門司小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リンデンハイツ西新町 | 1991 | 13戸 | 14.3万 | 1,100万 |
| ガーデンハウス赤坂 | 1986 | 42戸 | 5.0万 | 490万 |
| ガーデンハウス赤坂Ｃ棟 | 1988 | 10戸 | 7.0万 | 680万 |
| ガーデンハウス赤坂Ｂ棟 | 1986 | 42戸 | 8.4万 | 650万 |
| エメラルドマンション赤坂西棟 | 1984 | 105戸 | 3.5万 | 220万 |
| エレガンスハイツ赤坂 | 1986 | 7戸 | 3.1万 | 450万 |
| サンライフ新町 | 1984 | 16戸 | 3.4万 | 248万 |
| パサージュ門司 | 1991 | 43戸 | 18.1万 | 350万 |
| リヴィエールステージ西新町 | 2010 | 36戸 | 24.8万 | 1,680万 |
| フローラルマンション新町 | 1986 | 24戸 | 15.3万 | 1,098万 |
| サンライフ新町２ | 1986 | 31戸 | 11.0万 | 698万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 77.22㎡ | 12.7万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 北 |
| 980万円 | 77.22㎡ | 12.7万円 | 2LDK | - | 北 |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 21.8万 | 21.8万 | 21.8万 | 21.8万 | 21.8万 | 17.3万 | 14.6万 |
| 3LDK | 13.7万 | 12.4万 | 12.6万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.25万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.25万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.3万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 999万 | 12.61万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 999万 | 12.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 999万 | 12.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.76万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 999万 | 12.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。