サンパーク門司港
福岡県北九州市門司区浜町1-25 | 築25年 | 32戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（16.0万円）を37.4%上回って、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）を46.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.1万/㎡から2026年は24万/㎡へ、12年間で32.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,831万円です。4LDKが最も高く平均1,875万円、3LDKは平均1,831万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,831万 |
1,480万 |
1,998万 |
| 4LDK |
6件 |
1,875万 |
1,790万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区浜町1-25 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.70m² ～ 87.72m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
22.0万 |
- |
- |
- |
24.6万 |
24.0万 |
| 4LDK |
- |
21.2万 |
21.8万 |
21.4万 |
22.4万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.99万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.99万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
24.84万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
24.84万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
26.15万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
26.15万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
26.15万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.08万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
26.15万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,820万 |
21.37万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.74万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.05万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,820万 |
21.37万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.81万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.99万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,860万 |
21.21万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
90,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2014年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,140円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。