サンパーク清滝
福岡県北九州市門司区清滝1丁目5-2 | 築27年 | 37戸
最新データ
2025年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（29.4万円）より38.9%低く、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）を19.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、9年間で15.9%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では26.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,451万円です。3SLDKが最も高く平均1,630万円、3LDKは平均1,451万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,451万 |
1,230万 |
1,698万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,630万 |
1,580万 |
1,680万 |
| 4LDK |
3件 |
1,625万 |
1,498万 |
1,698万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目5-2 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.36m² ～ 99.14m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
20.6万 |
18.1万 |
- |
- |
- |
17.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
22.8万 |
21.3万 |
16.2万 |
| 3SLDK |
19.9万 |
- |
- |
18.8万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.93万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,230万 |
16.2万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,230万 |
16.21万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
21.29万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
24.14万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
21.39万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.25万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.76万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,498万 |
18.14万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,698万 |
20.56万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。