グランドパレス門司港オーシャンヒルズ
福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-25 | 築9年 | 78戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（29.4万円）を42.6%上回って、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）を178.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202020212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の35.1万/㎡から2026年は41.9万/㎡へ、6年間で19.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均2,419万円です。3LDKが最も高く平均3,049万円、2LDKは平均2,419万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,419万 |
2,100万 |
2,548万 |
| 3LDK |
4件 |
3,049万 |
2,948万 |
3,150万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-25 |
|---|
| 築年月 | 2017年10月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.17m² ～ 101.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 有田建設 |
|---|
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
清滝1丁目九州鉄道記念館前バス停駅
JR烏山線 / JR加古川線
徒歩1分
🚉
門司港駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
37.6万 |
37.0万 |
- |
- |
38.9万 |
41.9万 |
| 2LDK |
32.6万 |
- |
42.4万 |
38.5万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
41.87万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,098万 |
38.91万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,548万 |
42.35万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,520万 |
33.5万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,548万 |
42.35万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,948万 |
37.02万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
32.63万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,998万 |
37.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。