寺内の一戸建て相場
福岡県北九州市門司区寺内 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
寺内の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,531万円
うち土地分
951万円
うち建物分
580万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.0
前年比 ▼84.4%
平均価格
1,364
取引実績
29件
平均面積
295㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
3万
2万
'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＤＫ
150
1件
６ＤＫ
290
1件
３ＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
150円
150㎡〜
・５ＤＫ
1.0
2024年第4四半期
290円
310㎡〜
・６ＤＫ
0.9
2024年第4四半期
150円
150㎡〜
1.0
2024年第2四半期
8,800円
1400㎡〜
6.3
2022年第3四半期
2,300円
310㎡〜
7.4
2021年第2四半期
1,500円
380㎡〜
3.9
2021年第2四半期
1,500円
175㎡〜
8.6
2021年第1四半期
300円
270㎡〜
・３ＤＫ
1.1
2021年第1四半期
600円
200㎡〜
3.0
2020年第4四半期
1,100円
130㎡〜
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の一戸建てマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
寺内は北九州市門司区内43地区中34位（上位21%）。
単価5.0。
1つ上の大里桃山町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）