アーバンパレス高田
福岡県北九州市門司区高田1丁目18-11 | 築26年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.9万/㎡から2024年は20.5万/㎡へ、6年間で6.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.7万円/㎡
レンジ
28.2〜47.1万円/㎡
市区町村ベースライン 15.1万円/㎡
補正係数 ×2.498
補正係数 ×2.498
代表面積 75.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 215件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,408万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,408万 | 1,317万 | 1,498万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.3万円で、1-5階（19.7万円）と比べて1.6万円（+8.1%）高くなっています。
1-5階
2件
19.7万/㎡
6-10階
3件
21.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目18-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 72.20m² ～ 84.57m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立大里柳小学校
中学校
北九州市立柳西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス高田 | 2000 | 18戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| 高田シーガルコーポ | 1978 | 9戸 | 7.1万 | 400万 |
| サンモリッツ門司 | 1987 | 15戸 | 9.2万 | 580万 |
| サンライフ高田２ | 1999 | 26戸 | 25.2万 | 2,480万 |
| グランドパレス グランディオ高田 | 2016 | 134戸 | 38.8万 | 2,280万 |
| ホワイトコーポおくなが | 1979 | 14戸 | 13.3万 | 420万 |
| サンライフ高田 | 1988 | 29戸 | 13.5万 | 980万 |
| サンライフ高田３ | 2002 | 39戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| アーティックスヴィレ柳町 | 2006 | 39戸 | 23.4万 | 1,650万 |
| エクレールマルシェ柳町 | 2002 | 32戸 | 18.2万 | 1,650万 |
| ルミエール高田２ | 2005 | 27戸 | 24.2万 | 1,990万 |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | - | - | 20.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。