オークランド黄金町

福岡県北九州市門司区黄金町3-10 | 築26年 | 21戸

推定相場

オークランド黄金町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の33.5万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、9年間で46.7%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均1,585万円です。3LDKが最も高く平均2,018万円、4LDKは平均1,585万円です。

3LDK

8件

2,018万

4LDK

8件

1,585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,018万	1,360万	2,980万
4LDK	8件	1,585万	1,450万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（18.9万円）と比べて7.1万円（+37.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.9万/㎡

5件

4-7階

21.2万/㎡

3件

8階以上

26万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区黄金町3-10
築年月	2000年10月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	71.84m² ～ 90.62m²
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門司駅

JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩10分

学区情報

小学校

大里東小学校

中学校

戸ノ上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オークランド黄金町	2000	21戸	16.8万	1,450万
アーティックス黄金町	2008	36戸	23.4万	1,638万
サンライフ黄金町	2014	48戸	27.3万	2,280万
第三マナーハウス	1979	26戸	6.7万	330万
大里スカイマンション	1976	18戸	6.2万	500万
戸ノ上コーポラス南	1979	62戸	5.9万	430万
大里グリーンマンション	1977	56戸	5.9万	350万
梅ノ木マンション	1974	34戸	6.5万	250万
エクレール梅ノ木	1995	85戸	21.8万	1,498万
アーティックス戸ノ上	2009	29戸	25.6万	1,890万
サンライフ下二十町	1996	28戸	15.2万	1,050万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025
4LDK	-	18.3万	-	17.9万	-	18.9万	17.8万
3LDK	33.5万	20.1万	26.2万	20.1万	20.1万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	4LDK	85㎡〜	1,450万	16.76万/㎡
2025年5月	高層	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.38万/㎡
2025年1月	高層	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.38万/㎡
2024年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.42万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.38万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.12万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	90㎡〜	1,620万	17.88万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.12万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.17万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.26万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.12万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.26万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.5万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.5万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,360万	18.94万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,500万	33.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。