二十町団地
福岡県北九州市門司区下二十町1-30 | 築48年 | 30戸
賃料の推移
7万6万5万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.3%です。
間取り別の売買相場
3DK
223万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 223万 | 183万 | 262万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区下二十町1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.45m² ～ 80.23m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
小森江駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
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徒歩16分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立大里東小学校
中学校
北九州市立戸ノ上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 二十町団地 | 1978 | 30戸 | 6.0万 | 480万 |
| 下二十町団地分譲ー１ | 1977 | 30戸 | 1.9万 | 99万 |
| パレス大里 | 1985 | 18戸 | 7.6万 | 580万 |
| ホワイトキャッスル門司駅東 | 2006 | 32戸 | 22.6万 | 1,780万 |
| サンハイツ大里２ | 1980 | 35戸 | 3.7万 | 280万 |
| サンハイツ大里 | 1980 | 5戸 | 10.0万 | 750万 |
| サンライフ下二十町 | 1996 | 28戸 | 15.2万 | 1,050万 |
| むつみビル | 1984 | - | - | - |
| グランドパレス大里２ | 1997 | 47戸 | 18.4万 | 1,370万 |
| ルミエール小森江 | 1995 | 56戸 | 22.2万 | 1,598万 |
| エクレール大里 | 1986 | 49戸 | 15.6万 | 798万 |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 5.6万 | 4.3万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.99万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 220万 | 4.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 6.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額65,000円。4DKなら月額55,500円が相場です。
3LDK
65,000〜65,000円
65,000円
4DK
53,000〜58,000円
55,500円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 977円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 58,000円 | 866円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 977円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 977円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 53,000円 | 791円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 977円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 977円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 977円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 977円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 977円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。