ホワイトキャッスル門司駅東
福岡県北九州市門司区下二十町5-6 | 築20年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201320142015201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、12年間で9.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,745万円です。3LDKが最も高く平均1,745万円、4LDKは平均1,701万円です。
3LDK
1,745万
12件
4LDK
1,701万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,745万 | 1,408万 | 1,968万 |
| 4LDK | 4件 | 1,701万 | 1,567万 | 1,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（22.4万円）と比べて3.9万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
2件
22.4万/㎡
4-7階
2件
23.2万/㎡
8階以上
12件
26.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区下二十町5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 66.60m² ～ 85.45m² |
| 分譲会社 | 東宝住宅 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
小森江駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
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徒歩15分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大里東小学校
中学校
戸ノ上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル門司駅東 | 2006 | 32戸 | 22.6万 | 1,780万 |
| パレス大里 | 1985 | 18戸 | 7.6万 | 580万 |
| 下二十町団地分譲ー１ | 1977 | 30戸 | 1.9万 | 99万 |
| 二十町団地 | 1978 | 30戸 | 6.0万 | 480万 |
| サンハイツ大里２ | 1980 | 35戸 | 3.7万 | 280万 |
| サンライフ下二十町 | 1996 | 28戸 | 15.2万 | 1,050万 |
| サンハイツ大里 | 1980 | 5戸 | 10.0万 | 750万 |
| むつみビル | 1984 | - | - | - |
| サンライフ黄金町 | 2014 | 48戸 | 27.3万 | 2,280万 |
| オークランド黄金町 | 2000 | 21戸 | 16.8万 | 1,450万 |
| エクレール大里 | 1986 | 49戸 | 15.6万 | 798万 |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.4万 | - | - | 23.9万 | - | 22.6万 |
| 3LDK | 26.0万 | 25.8万 | 27.8万 | 25.4万 | 25.4万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.19万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.44万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.01万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.53万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.47万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。