ルミエール小森江

福岡県北九州市門司区小森江3丁目9-10 | 築31年 | 56戸

推定相場

ルミエール小森江

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2022年は21.9万/㎡へ、9年間で33.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均1,424万円です。1LDKが最も高く平均1,680万円、3LDKは平均1,424万円です。

1LDK

2件

1,680万

3LDK

18件

1,424万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,680万	1,680万	1,680万
3LDK	18件	1,424万	998万	1,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.0万円で、1-3階（18.7万円）と比べて3.3万円（+17.6%）高くなっています。

1-3階

18.7万/㎡

6件

4-7階

22万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区小森江3丁目9-10
築年月	1995年10月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	56戸
専有面積	62.55m² ～ 78.08m²
分譲会社	九州興産
施工会社	九鉄工業
管理会社	東福互光
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小森江駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩3分

学区情報

小学校

北九州市立小森江西小学校

中学校

北九州市立門司中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミエール小森江	1995	56戸	22.2万	1,598万
小森江サンハイム	1978	12戸	4.0万	230万
エクレール小森江	1997	34戸	13.9万	990万
二十町団地	1978	30戸	6.0万	480万
下二十町団地分譲ー１	1977	30戸	1.9万	99万
グランドパレス大里２	1997	47戸	18.4万	1,370万
エメラルドマンション小森江	1989	28戸	19.6万	1,398万
パレス大里	1985	18戸	7.6万	580万
ホワイトキャッスル門司駅東	2006	32戸	22.6万	1,780万
エクレール大里	1986	49戸	15.6万	798万
サンハイツ大里２	1980	35戸	3.7万	280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	16.4万	20.6万	18.1万	19.0万	20.7万	-	23.4万	21.9万
1LDK	-	-	-	-	26.9万	26.9万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.23万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.06万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.06万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,630万	21.34万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.87万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.12万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.79万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.83万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	60㎡〜	1,680万	26.86万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.68万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.68万/㎡
2019年12月	中層	1LDK	60㎡〜	1,680万	26.86万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.03万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	998万	15.28万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,078万	16.5万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,458万	22.5万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,458万	22.32万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.25万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.98万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.57万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.04万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,130万	16.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。