エクレール小森江

福岡県北九州市門司区小森江3丁目3-13 | 築29年 | 34戸

推定相場

エクレール小森江

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.9万/㎡から2024年は15.3万/㎡へ、9年間で3.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均1,212万円です。3LDKが最も高く平均1,212万円、4LDKは平均1,189万円です。

3LDK

13件

1,212万

4LDK

3件

1,189万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,212万	880万	1,740万
4LDK	3件	1,189万	1,098万	1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.5万円で、1-5階（16.2万円）と比べて0.3万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

16.2万/㎡

11件

6-10階

16.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区小森江3丁目3-13
築年月	1997年10月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	34戸
専有面積	67.81m² ～ 87.20m²
分譲会社	なかやしき
施工会社	松尾建設福岡支店
管理会社	なかやしき
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

小森江駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩5分

学区情報

小学校

小森江西小学校

中学校

門司中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール小森江	1997	34戸	13.9万	990万
小森江サンハイム	1978	12戸	4.0万	230万
ルミエール小森江	1995	56戸	22.2万	1,598万
エメラルドマンション小森江	1989	28戸	19.6万	1,398万
グランドパレス大里２	1997	47戸	18.4万	1,370万
二十町団地	1978	30戸	6.0万	480万
ホワイトキャッスル小森江	1988	55戸	16.2万	898万
下二十町団地分譲ー１	1977	30戸	1.9万	99万
パレス大里	1985	18戸	7.6万	580万
ユートピア北川	1988	13戸	5.5万	520万
ホワイトキャッスル門司駅東	2006	32戸	22.6万	1,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024
3LDK	15.9万	14.2万	18.6万	18.3万	-	20.6万	15.3万
4LDK	-	-	-	14.1万	15.2万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.66万/㎡
2024年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	880万	12.38万/㎡
2024年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	990万	13.93万/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,740万	20.6万/㎡
2019年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.15万/㎡
2018年8月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,098万	13万/㎡
2018年4月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	1,190万	15.27万/㎡
2018年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.25万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,328万	18.68万/㎡
2017年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,360万	19.13万/㎡
2017年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,360万	19.13万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,248万	17.55万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,248万	17.55万/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	930万	12.42万/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	890万	12.52万/㎡
2015年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。