ホワイトキャッスル小森江
福岡県北九州市門司区北川町5-24 | 築38年 | 55戸
最新データ
2025年7月
売買26件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は16.2万円。周辺エリア平均（10.8万円）を49.6%上回って、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）を7.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、12年間で70.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は70,000〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均868万円です。3LDKが最も高く平均868万円、4LDKは平均640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
774万 |
398万 |
1,098万 |
| 3LDK |
15件 |
868万 |
530万 |
1,398万 |
| 4LDK |
5件 |
640万 |
480万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区北川町5-24 |
|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.34m² ～ 89.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
|---|
| 管理会社 | 日本エスエム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
小森江駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
7.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
19.9万 |
17.1万 |
| 3LDK |
10.8万 |
- |
- |
10.6万 |
16.1万 |
14.6万 |
15.9万 |
- |
| 4LDK |
- |
8.9万 |
8.9万 |
6.3万 |
- |
7.6万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
898万 |
16.23万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
998万 |
18.04万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
15.88万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,098万 |
19.85万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.58万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.33万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
18.77万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
530万 |
7.67万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,398万 |
16.06万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.57万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
480万 |
6.3万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.92万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.92万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.92万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
398万 |
6.37万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.69万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
10.85万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
798万 |
11.04万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
798万 |
11.67万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
530万 |
7.76万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
898万 |
12.43万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
898万 |
13.14万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.39万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.69万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
440万 |
7.95万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額69,500円。4LDKなら月額69,500円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
68,000円 |
853円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
68,000円 |
853円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
70,000円 |
878円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
70,000円 |
878円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
70,000円 |
878円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
70,000円 |
878円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
70,000円 |
878円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。