恒見町の一戸建て相場
福岡県北九州市門司区恒見町 | 10件の成約データ
推定相場
恒見町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,499万円
うち土地分
1,919万円
うち建物分
580万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.5
前年比 ▼22.3%
平均価格
2,000
取引実績
10件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
1万
11万
'15'18'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,517
6件
６ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2
2025年第1四半期
2,800円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2025年第1四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
2023年第4四半期
2,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2023年第3四半期
2,200円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2023年第3四半期
2,000円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2022年第4四半期
3,000円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2021年第2四半期
1,100円
295㎡〜
・６ＤＫ
3.7
2018年第3四半期
550円
165㎡〜
3.3
2015年第2四半期
450円
530㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の一戸建てマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
恒見町は北九州市門司区内43地区中22位（上位49%）。
単価9.5。
1つ上の錦町とは6%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）