エクレール藤松
福岡県北九州市門司区藤松1丁目24-3 | 築30年 | 21戸
最新データ
2026年1月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（14.7万円）を54.5%上回って、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）を50.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.3万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、10年間で1.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均1,455万円です。3LDKが最も高く平均1,455万円、4LDKは平均1,234万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,455万 |
1,190万 |
1,650万 |
| 4LDK |
10件 |
1,234万 |
980万 |
1,530万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区藤松1丁目24-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.10m² ～ 79.12m² |
|---|
| 管理会社 | なかやしき |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩30分
🚉
小森江駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩48分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.3万 |
20.0万 |
- |
19.1万 |
24.6万 |
24.5万 |
21.7万 |
22.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
15.4万 |
12.8万 |
16.1万 |
19.4万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
22.67万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
22.67万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
21.26万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
21.26万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,498万 |
18.94万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.23万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.93万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
24.03万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,620万 |
24.48万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
19.89万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.12万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
850万 |
12.85万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
24.63万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.59万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,398万 |
18.17万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.59万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.87万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.74万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.34万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.94万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.5万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.87万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.24万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.86万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。