藤松みどりマンション
福岡県北九州市門司区稲積2丁目8-3 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.4万/㎡から2019年は8万/㎡へ、3年間で49.0%上昇しました（年平均+16.3%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4DK
445万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 7件 | 445万 | 336万 | 623万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
8万/㎡
3階以上
5件
6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区稲積2丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 77.79m² ～ 79.63m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
藤松一丁目バス停駅
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徒歩33分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立西門司小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤松みどりマンション | 1979 | 30戸 | 7.3万 | 570万 |
| メゾン稲積 | 1984 | 20戸 | 5.3万 | 355万 |
| リヴィエール稲積 | 1990 | 33戸 | 11.6万 | 830万 |
| サンライフ稲積２ | 2002 | 58戸 | 23.3万 | 1,950万 |
| エクレール藤松 | 1996 | 21戸 | 22.7万 | 1,498万 |
| サンライフ稲積 | 1984 | 32戸 | 6.8万 | 550万 |
| サンライフ藤松 | 1990 | 25戸 | 8.2万 | 598万 |
| みどりマンション | 1972 | 19戸 | 5.0万 | 298万 |
| フローラルマンション藤松 | 1987 | 17戸 | 12.2万 | 780万 |
| サンパーク緑ヶ丘 | 1990 | 33戸 | 28.1万 | 1,860万 |
| グリーンコーポ藤松 | 1980 | 16戸 | 6.1万 | 380万 |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 4DK | 5.4万 | 6.9万 | 8.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 570万 | 7.26万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 690万 | 8.79万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 600万 | 7.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 480万 | 6.18万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 380万 | 4.84万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 450万 | 5.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 450万 | 5.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。