メゾン稲積
福岡県北九州市門司区稲積1丁目12-20 | 築42年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.2万/㎡から2024年は5万/㎡へ、11年間で38.4%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4DK
329万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 9件 | 329万 | 248万 | 524万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区稲積1丁目12-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 62.92m² ～ 78.68m² |
| 分譲会社 | 共立倉庫 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立西門司小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン稲積 | 1984 | 20戸 | 5.3万 | 355万 |
| 藤松みどりマンション | 1979 | 30戸 | 7.3万 | 570万 |
| リヴィエール稲積 | 1990 | 33戸 | 11.6万 | 830万 |
| エクレール藤松 | 1996 | 21戸 | 22.7万 | 1,498万 |
| サンライフ稲積２ | 2002 | 58戸 | 23.3万 | 1,950万 |
| サンライフ藤松 | 1990 | 25戸 | 8.2万 | 598万 |
| サンライフ稲積 | 1984 | 32戸 | 6.8万 | 550万 |
| みどりマンション | 1972 | 19戸 | 5.0万 | 298万 |
| フローラルマンション藤松 | 1987 | 17戸 | 12.2万 | 780万 |
| グリーンコーポ藤松 | 1980 | 16戸 | 6.1万 | 380万 |
| サンパーク緑ヶ丘 | 1990 | 33戸 | 28.1万 | 1,860万 |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 8.0万 | 7.8万 | 5.1万 | 4.5万 | 5.7万 | 4.2万 | 5.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 375万 | 4.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 355万 | 5.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 280万 | 4.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 280万 | 4.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 300万 | 4.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 300万 | 4.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 540万 | 7.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 5DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.35万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。