サンパーク緑ヶ丘
福岡県北九州市門司区緑ケ丘2-15 | 築36年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12万/㎡から2023年は24.3万/㎡へ、5年間で101.7%上昇しました（年平均+20.3%）。直近3年では59.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.0万円/㎡
レンジ
9.9〜12.1万円/㎡
市区町村ベースライン 15.1万円/㎡
補正係数 ×0.729
補正係数 ×0.729
代表面積 69.6㎡ / 最寄駅徒歩 37分 / 市区町村サンプル数 215件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・5件）で、平均782万円です。3LDKが最も高く平均1,657万円、2LDKは平均729万円です。
2LDK
729万
5件
3LDK
1,657万
4件
4LDK
782万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 729万 | 524万 | 960万 |
| 3LDK | 4件 | 1,657万 | 1,400万 | 1,788万 |
| 4LDK | 5件 | 782万 | 767万 | 792万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区緑ケ丘2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 59.77m² ～ 92.15m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩37分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市門司区小学校・中学校学区
中学校
北九州市門司区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク緑ヶ丘 | 1990 | 33戸 | 28.1万 | 1,860万 |
| ホワイトキャッスル緑ヶ丘Ｂ棟 | 1990 | 30戸 | 5.5万 | 390万 |
| ホワイトキャッスル緑ヶ丘 | 1990 | 46戸 | 6.7万 | 530万 |
| ホワイトキャッスル緑ヶ丘Ａ棟 | 1990 | 46戸 | 6.7万 | 530万 |
| サンライフ稲積２ | 2002 | 58戸 | 23.3万 | 1,950万 |
| 藤松みどりマンション | 1979 | 30戸 | 7.3万 | 570万 |
| リヴィエール稲積 | 1990 | 33戸 | 11.6万 | 830万 |
| 藤松スカイマンション | 1985 | - | 2.9万 | 180万 |
| メゾン稲積 | 1984 | 20戸 | 5.3万 | 355万 |
| エクレール藤松 | 1996 | 21戸 | 22.7万 | 1,498万 |
| サンライフ稲積 | 1984 | 32戸 | 6.8万 | 550万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 528万円 | 63.39㎡ | 8.3万円 | 4DK | - | - |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.3万 | 10.7万 | - | - | 16.7万 |
| 3LDK | - | - | 24.1万 | 29.9万 | 28.1万 |
| 4LDK | 10.8万 | 9.7万 | 10.8万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 998万 | 16.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 28.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 28.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.79万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.93万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.34万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。