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サンライフ稲積2

福岡県北九州市門司区稲積2丁目2-20 | 築24年 | 58戸

推定相場
サンライフ稲積2
最新データ
2022年5月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均(15.3万円)を52.5%上回って、北九州市門司区全体の平均(15.0万円)を55.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万
20142016201720182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2022年は23.2万/㎡へ、8年間で7.1%上昇しました(年平均+0.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
1,612万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 1,612万 1,380万 1,820万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.5万円で、4-7階(21.6万円)と比べて0.9万円(+4.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
21.6万/㎡
7件
8階以上
22.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市門司区稲積2丁目2-20
築年月2002年10月(築24年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数58戸
専有面積66.98m² ~ 86.24m²
管理会社住友不動産建物サービス
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門司駅
JR山陽本線(岩国~門司) / JR山陰本線(益田~下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) / JR日豊本線(門司港~佐伯)
徒歩30分

学区情報

小学校
北九州市立西門司小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライフ稲積2 2002 58戸 23.3万 1,950万
リヴィエール稲積 1990 33戸 11.6万 830万
藤松みどりマンション 1979 30戸 7.3万 570万
メゾン稲積 1984 20戸 5.3万 355万
エクレール藤松 1996 21戸 22.7万 1,498万
サンライフ稲積 1984 32戸 6.8万 550万
みどりマンション 1972 19戸 5.0万 298万
サンライフ藤松 1990 25戸 8.2万 598万
サンパーク緑ヶ丘 1990 33戸 28.1万 1,860万
サンライフ上馬寄 1985 32戸 8.3万 540万
ホワイトキャッスル緑ヶ丘B棟 1990 30戸 5.5万 390万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182022
3LDK 21.6 21.9 22.5 20.9 23.1
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,950万 23.31万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.08万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,820万 21.36万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.61万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.61万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.54万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.54万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.61万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.1万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,498万 22.37万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.54万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,800万 21.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。