サンライフ藤松
福岡県北九州市門司区藤松1丁目14-12 | 築36年 | 25戸
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.2万円。周辺エリア平均（14.7万円）より44.4%低く、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）より45.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.9万/㎡から2025年は9.1万/㎡へ、9年間で51.7%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では47.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均1,040万円です。3LDKが最も高く平均1,040万円、4LDKは平均846万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
1,040万 |
590万 |
1,298万 |
| 4DK |
2件 |
880万 |
880万 |
880万 |
| 4LDK |
6件 |
846万 |
680万 |
998万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区藤松1丁目14-12 |
|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.71m² ～ 78.90m² |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩28分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.9万 |
18.2万 |
14.5万 |
17.5万 |
17.2万 |
17.2万 |
10.9万 |
9.0万 |
| 4LDK |
- |
13.7万 |
- |
- |
- |
- |
10.6万 |
9.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
598万 |
8.16万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.51万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.65万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.23万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
798万 |
10.92万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.63万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
880万 |
12.04万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
880万 |
12.04万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.3万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
798万 |
10.88万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.23万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.23万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.49万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.42万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
995万 |
14.53万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
17.51万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
998万 |
13.73万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
998万 |
13.65万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.82万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
16.14万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.34万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.42万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
20.7万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,198万 |
19.11万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。