フローラルマンション藤松
福岡県北九州市門司区藤松1丁目14-3 | 築39年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.4万/㎡から2021年は12.2万/㎡へ、5年間で17.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
720万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 720万 | 439万 | 975万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
13.3万/㎡
3階以上
10件
10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区藤松1丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 64.16m² ～ 82.03m² |
| 管理会社 | なかやしき |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
藤松一丁目バス停駅
学区情報
小学校
藤松小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローラルマンション藤松 | 1987 | 17戸 | 12.2万 | 780万 |
| サンライフ藤松 | 1990 | 25戸 | 8.2万 | 598万 |
| アメニティ藤松 | 1996 | 25戸 | 14.9万 | 1,100万 |
| いわきマンション大里 | 1992 | 18戸 | 15.5万 | 1,338万 |
| グリーンコーポ藤松 | 1980 | 16戸 | 6.1万 | 380万 |
| みどりマンション | 1972 | 19戸 | 5.0万 | 298万 |
| サンライフ光町 | 1987 | 27戸 | 4.5万 | 300万 |
| エクレール藤松 | 1996 | 21戸 | 22.7万 | 1,498万 |
| 第一マナーハウス | 1981 | - | 4.7万 | 330万 |
| メゾン稲積 | 1984 | 20戸 | 5.3万 | 355万 |
| グランドハイツ藤松 | 1982 | 14戸 | 8.0万 | 480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 63.92㎡ | 10.6万円 | 3LDK | - | 南 |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.4万 | 8.9万 | 9.5万 | 12.0万 | 13.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.14万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 9.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 560万 | 7.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.39万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.39万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。