藤松スカイマンション
福岡県北九州市門司区上藤松2丁目1-32 | 築41年
最新データ
2025年5月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は2.9万円。周辺エリア平均（2.9万円）を0.0%上回って、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）より80.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.5万/㎡から2025年は3.7万/㎡へ、8年間で61.3%下落しています（年平均-7.7%）。直近3年では55.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の53%・9件）で、平均319万円です。3LDKが最も高く平均571万円、4DKは平均319万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
571万 |
430万 |
698万 |
| 4DK |
9件 |
319万 |
180万 |
400万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区上藤松2丁目1-32 |
|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 専有面積 | 62.01m² ～ 68.40m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4DK |
- |
6.3万 |
4.0万 |
5.6万 |
5.9万 |
3.7万 |
| 3LDK |
9.5万 |
9.2万 |
6.9万 |
9.0万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
180万 |
2.87万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
280万 |
4.46万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
350万 |
5.58万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
390万 |
6.22万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
698万 |
10.21万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
380万 |
5.56万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
9.95万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
430万 |
6.94万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
430万 |
6.94万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
250万 |
3.99万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
250万 |
3.99万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
570万 |
9.2万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
390万 |
6.22万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
400万 |
6.37万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
570万 |
9.2万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
620万 |
10万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
570万 |
9.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。