長住のマンション相場
福岡県福岡市南区長住 | 107件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県福岡市南区長住のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約107件、前年比-7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.4万円に対し、築55年は7.9万円。築年による価格差は最大639%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
58.4万/㎡
築5年
11件
47.7万/㎡
築10年
8件
46.7万/㎡
築15年
6件
42.7万/㎡
築20年
13件
30.5万/㎡
築25年
13件
30.2万/㎡
築30年
10件
20.8万/㎡
築35年
13件
25.4万/㎡
築40年
9件
23.5万/㎡
築45年
3件
22.7万/㎡
築50年
11件
18.3万/㎡
築55年
2件
7.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。５ＬＤＫの平均価格は5,578万円。
３ＬＤＫ
48件
2,677万円
２ＤＫ
7件
1,220万円
２ＬＤＫ
18件
1,236万円
４ＬＤＫ
13件
3,447万円
３ＤＫ
12件
1,203万円
５ＬＤＫ
2件
5,578万円
平均㎡単価
22.7万/㎡
前年比 ▼7.1%
平均価格
1,621万円
取引実績
107件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.9万円から2026年は㎡17.6万円へ、17年間で15.8%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
40
築11-15年
27
築16-20年
22
築21-25年
21
築26-30年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,013万円
48件
２ＬＤＫ
967万円
18件
４ＬＤＫ
2,146万円
13件
３ＤＫ
858万円
12件
２ＤＫ
896万円
7件
５ＬＤＫ
2,950万円
2件
１ＬＤＫ
500万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
50㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
390万円
60㎡〜
・３ＤＫ
6.5万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
22.2万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第2四半期
950万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第1四半期
970万円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長住のマンション一覧（22棟）
東急ドエルアルス長住中央公園
築29年
| 10階建
| 41戸
1,899万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買28件
アクセス長住中央公園
築27年
| 7階建
| 41戸
2,390万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買22件
エイルマンション長住
築11年
| 7階建
| 63戸
3,350万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション長住
築44年
| 5階建
| 14戸
1,790万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ヒューマンズ長住
築35年
| 地下1階付5階建
| 20戸
3,590万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買17件
アンピール長住
築30年
| 地下1階付8階建
| 25戸
2,280万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買15件
コーポ長住
築52年
| 6階建
| 17戸
490万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買13件
アーバンパレス長住
築17年
| 9階建
| 37戸
3,200万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション長住中央公園
築39年
| 8階建
| 22戸
1,590万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買8件
グレースマンション長住
築52年
| 6階建
| 14戸
490万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ファーネスト長住ルシエ
築9年
| 9階建
| 49戸
4,290万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ロワールマンション長住
築40年
| 8階建
| 20戸
1,699万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買7件
グレイスマンション長住
築52年
| 6階建
490万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買6件
モントーレ長住セントラルパーク
築14年
| 6階建
| 20戸
2,980万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買5件
クレストマンションプラザ長住
築34年
| 6階建
| 9戸
2,700万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買4件
アーバンパレス長住アベニュー
築9年
| 12階建
| 35戸
3,280万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買4件
クローバーマンション長住
築40年
| 4階建
| 16戸
1,080万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買3件
COSMOS長住
築32年
| 8階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買2件
エスポワール長住
築41年
| 10階建
| 20戸
1,985万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション長住第2
築42年
| 7階建
| 28戸
売買0件
モントーレ長住クロッシング
築22年
| 3階建
| 21戸
売買0件
藤和長住コープ
築46年
| 8階建
| 38戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
長住には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
長住団地長住団地10棟
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+929人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,023 | - |
| 2017 | 259,439 | - |
| 2019 | 263,582 | +1,234 |
| 2021 | 265,290 | +1,244 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
| 2024 | 270,351 | +1,241 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区のマンションマップ
福岡市南区内のエリアランキング
長住は福岡市南区内37地区中24位（上位35%）。
単価22.7万/㎡。
1つ上の野多目とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）
長住周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市南区長住２丁目１９区２６４番６ | 21.0万/㎡ | +5.0% | その他 | 高宮 2700m |
| 福岡市南区長住２丁目８区１０５番 | 16.3万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 高宮 2800m |
| 福岡市南区西長住２丁目２６４番１２ | 15.3万/㎡ | +6.3% | 住宅 | 高宮 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）