モントーレ長住セントラルパーク

福岡県福岡市南区長住5丁目11-21 | 築14年 | 20戸

推定相場

モントーレ長住セントラルパーク

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の33万/㎡から2024年は43.5万/㎡へ、5年間で31.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・8件）で、平均4,158万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,724万円、2SLDKは平均3,193万円です。

３ＬＤＫ

8件

4,158万

４ＬＤＫ

2件

5,724万

2SLDK

2件

3,193万

3LDK

2件

3,595万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	4,158万	3,151万	6,092万
４ＬＤＫ	2件	5,724万	4,255万	7,192万
2SLDK	2件	3,193万	3,153万	3,233万
3LDK	2件	3,595万	3,478万	3,711万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.9万円で、1-3階（34.9万円）と比べて5.0万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

34.9万/㎡

2件

4-7階

39.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区長住5丁目11-21
築年月	2012-02（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	70.79m² ～ 90.04m²
分譲会社	西武ハウス
施工会社	松本組

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

長住四丁目バス停駅

北条鉄道北条線

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立長住小学校

中学校

福岡市立長丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モントーレ長住セントラルパーク	2012	20戸	42.1万	2,980万
藤和長住コープ	1980	38戸	-	-
ライオンズマンション長住	1982	14戸	20.3万	1,790万
アンピール長住	1996	25戸	31.6万	2,280万
アクセス長住中央公園	1999	41戸	36.2万	2,390万
ライオンズマンション長住中央公園	1987	22戸	19.5万	1,590万
東急ドエルアルス長住中央公園	1997	41戸	24.6万	1,899万
コーポ長住	1974	17戸	8.7万	490万
アーバンパレス長住アベニュー	2017	35戸	46.9万	3,280万
グレイスマンション長住	1974	-	9.4万	490万
ファーネスト長住ルシエ	2017	49戸	54.8万	4,290万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2024
2SLDK	33.3万	36.5万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.1万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.93万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	36.45万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,360万	33.34万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	80㎡〜	2,650万	32.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。