グレイスマンション長住
福岡県福岡市南区長住6丁目 | 築52年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.6万/㎡から2017年は9.4万/㎡へ、2年間で18.4%下落しています（年平均-9.2%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.7万円/㎡
レンジ
14.0〜23.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.539
補正係数 ×0.539
代表面積 51.96㎡ / 最寄駅徒歩 36分 / 市区町村サンプル数 798件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・3件）で、平均995万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,134万円、3DKは平均760万円です。
２ＬＤＫ
1,134万
2件
1LDK
995万
3件
3DK
760万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,134万 | 1,072万 | 1,195万 |
| 1LDK | 3件 | 995万 | 769万 | 1,320万 |
| 3DK | 2件 | 760万 | 691万 | 829万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長住6丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 6階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩36分直線2.8km
高宮駅
西鉄天神大牟田線
🚉
約徒歩37分直線2.9km
大橋駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立長住小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスマンション長住 | 1974 | - | 9.4万 | 490万 |
| グレースマンション長住 | 1974 | 14戸 | 9.4万 | 490万 |
| ファーネスト長住ルシエ | 2017 | 49戸 | 54.8万 | 4,290万 |
| コーポ長住 | 1974 | 17戸 | 8.7万 | 490万 |
| モントーレ長住セントラルパーク | 2012 | 20戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| 藤和長住コープ | 1980 | 38戸 | - | - |
| COSMOS長住 | 1994 | 20戸 | 23.7万 | 1,380万 |
| アンピール長住 | 1996 | 25戸 | 31.6万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション長住 | 1982 | 14戸 | 20.3万 | 1,790万 |
| ダイアパレス長住ガーデン | 1988 | 21戸 | 26.6万 | 2,398万 |
| アーバンパレス長住 | 2009 | 37戸 | 44.5万 | 3,200万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 9.4万 | - | 9.4万 |
| 1LDK | 12.6万 | 10.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 530万 | 10.21万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 530万 | 10.21万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。