クローバーマンション長住
福岡県福岡市南区長住3丁目3-10 | 築40年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.2万円/㎡
レンジ
22.6〜37.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 52.56㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 798件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・9件）で、平均1,685万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,058万円、２ＬＤＫは平均1,087万円です。
３ＬＤＫ
1,685万
9件
３ＤＫ
1,311万
7件
２ＤＫ
1,200万
4件
２ＬＤＫ
1,087万
6件
４ＬＤＫ
2,058万
2件
3DK
1,148万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,685万 | 1,312万 | 2,215万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 1,311万 | 651万 | 1,751万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,200万 | 967万 | 1,644万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,087万 | 548万 | 1,344万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,058万 | 2,000万 | 2,115万 |
| 3DK | 3件 | 1,148万 | 1,094万 | 1,218万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長住3丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 三和住研 |
| 施工会社 | 不動建設 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩33分直線2.6km
高宮駅
西鉄天神大牟田線
🚉
約徒歩33分直線2.6km
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
約徒歩35分直線2.7km
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立西長住小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クローバーマンション長住 | 1986 | 16戸 | 20.6万 | 1,080万 |
| エクレールプレッソ長住 | 1997 | 18戸 | 22.9万 | 2,070万 |
| 藤和長丘コープ | 1973 | 30戸 | 16.0万 | 690万 |
| アーサー長丘ペルソナ | 2000 | 20戸 | - | - |
| ロワールマンション長丘 | 1987 | 39戸 | - | - |
| エイルマンション長住 | 2015 | 63戸 | 47.1万 | 3,350万 |
| エンクレスト長丘翠邱の杜 | 2009 | 21戸 | 32.4万 | 2,880万 |
| スコーレ長丘 | 1982 | 13戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション長丘 | 1982 | 23戸 | 18.0万 | 985万 |
| 長丘パークホームズ | 1995 | 21戸 | 31.6万 | 2,250万 |
| じゅうグランドモアロイヤルヒルズ長丘の杜2番館 | 2001 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 18.5万 | 18.5万 | 20.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 970万 | 18.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 970万 | 18.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額57,500円。
3DK
55,000〜65,000円
57,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,081円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。