エクレールプレッソ長住
福岡県福岡市南区長丘3丁目17-20 | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2019年は23万/㎡へ、6年間で3.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・23件）で、平均2,779万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,303万円、３ＬＤＫは平均2,779万円です。
４ＬＤＫ
3,303万
20件
３ＬＤＫ
2,779万
23件
4LDK
3,287万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 20件 | 3,303万 | 2,144万 | 4,400万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 2,779万 | 1,918万 | 3,868万 |
| 4LDK | 9件 | 3,287万 | 2,836万 | 4,062万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（23.6万円）と比べて0.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
23.6万/㎡
4-7階
3件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目17-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 85.60m² ～ 90.20m² |
| 管理会社 | マベック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
長住三丁目バス停駅
北条鉄道北条線
🚉
徒歩37分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立長丘小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレールプレッソ長住 | 1997 | 18戸 | 22.9万 | 2,070万 |
| 藤和長丘コープ | 1973 | 30戸 | 16.0万 | 690万 |
| クローバーマンション長住 | 1986 | 16戸 | 20.6万 | 1,080万 |
| アーサー長丘ペルソナ | 2000 | 20戸 | - | - |
| スコーレ長丘 | 1982 | 13戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| ロワールマンション長丘 | 1987 | 39戸 | - | - |
| エンクレスト長丘翠邱の杜 | 2009 | 21戸 | 32.4万 | 2,880万 |
| プレセランス長丘 | 1990 | 15戸 | 21.2万 | 920万 |
| ライオンズマンション長丘 | 1982 | 23戸 | 18.0万 | 985万 |
| 長丘パークホームズ | 1995 | 21戸 | 31.6万 | 2,250万 |
| じゅうグランドモアロイヤルヒルズ長丘の杜2番館 | 2001 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.2万 | 20.0万 | 29.1万 | 24.8万 | 22.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,070万 | 22.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,070万 | 22.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 26.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.44万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.56万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 22.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。