ヒューマンズ長住
福岡県福岡市南区長住1丁目1-32 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、13年間で22.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
21.6〜26.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.690
補正係数 ×0.690
代表面積 78.75㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 798件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,393万円です。4SLDKが最も高く平均3,871万円、3LDKは平均2,393万円です。
3LDK
2,393万
12件
4SLDK
3,871万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,393万 | 1,727万 | 3,150万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,871万 | 3,590万 | 4,152万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長住1丁目1-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.63m² ～ 154.08m² |
| 分譲会社 | スミトー |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩38分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立長住小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマンズ長住 | 1991 | 20戸 | 23.3万 | 3,590万 |
| トラスト野間大池公園レジデンス | 2020 | 33戸 | - | - |
| サンリヤン寺塚 | 2005 | 12戸 | - | - |
| エバーライフ長住 | 1984 | 16戸 | 15.7万 | 890万 |
| メゾンスコーレ長住 | 1984 | 16戸 | 19.1万 | 1,080万 |
| グランドムール寺塚 | 1990 | 9戸 | 15.8万 | 1,380万 |
| シャトレ長住 | 1980 | 16戸 | 20.0万 | 1,780万 |
| モントーレ長住クロッシング | 2004 | 21戸 | - | - |
| クレスト寺塚 | 1993 | 13戸 | 27.7万 | 1,390万 |
| サングレート長丘 | 2001 | 50戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| ファミール長丘 | 1998 | 32戸 | 36.9万 | 2,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | - | - | 23.9万 | 23.3万 |
| 3LDK | 19.0万 | - | 25.1万 | 23.9万 | 24.4万 | 32.4万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 150㎡〜 | 3,590万 | 23.31万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 3,590万 | 23.3万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 6SLDK | 150㎡〜 | 2,500万 | 16.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 31.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 3,680万 | 23.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 34.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 1,570万 | 23.55万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.2万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。