渡町の土地相場
福井県福井市渡町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,947円高くなります。
6〜8m
20件
19万/坪
8m以上
4件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて23%の差があります。
長方形
12件
20万/坪
台形
3件
19万/坪
ほぼ長方形
5件
16万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
23万/坪
南東
3件
20万/坪
北東
5件
20万/坪
北
3件
18万/坪
北西
4件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
4件
平均坪単価
16.5/坪
5.0/㎡
前年比 ▼13.8%
平均価格
971
取引実績
24件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2009201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2025年は坪18万円へ、16年間で17.8%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2025年第1四半期
500円
29坪〜（95㎡〜）
17.4/坪
2024年第1四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2023年第4四半期
150円
56坪〜（185㎡〜）
2.7/坪
2023年第1四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2021年第4四半期
510円
32坪〜（105㎡〜）
16.1/坪
2021年第2四半期
1,900円
109坪〜（360㎡〜）
17.4/坪
2020年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2020年第2四半期
830円
47坪〜（155㎡〜）
17.7/坪
2020年第2四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
渡町は福井市内131地区中64位（上位51%）。
坪単価16.5/坪。
1つ上の西開発とは0%の差。
中価格帯（45〜88位）
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渡町 ◀
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16.5/坪
渡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市渡町１５７番２外 | 5.1/㎡ | +0.4% | 住宅 | 福井 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）