大願寺の土地相場
福井県福井市大願寺 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,943円高くなります。
6〜8m
6件
21万/坪
8m以上
13件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（21万円）と比べて8%の差があります。
長方形
5件
23万/坪
ほぼ台形
3件
22万/坪
ほぼ長方形
10件
21万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
22万/坪
南
11件
21万/坪
西
4件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
1件
平均坪単価
18.0/坪
5.4/㎡
前年比 ▼16.8%
平均価格
2,505
取引実績
20件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万22万16万10万
2008201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪17万円へ、17年間で33.9%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
215坪〜（710㎡〜）
18.6/坪
2025年第3四半期
1,600円
109坪〜（360㎡〜）
14.7/坪
2024年第4四半期
4,300円
215坪〜（710㎡〜）
20.0/坪
2023年第4四半期
2,600円
124坪〜（410㎡〜）
21.0/坪
2022年第4四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2022年第3四半期
2,500円
124坪〜（410㎡〜）
20.2/坪
2021年第4四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2021年第4四半期
920円
50坪〜（165㎡〜）
18.4/坪
2021年第1四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2020年第1四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
大願寺は福井市内131地区中46位（上位65%）。
坪単価18.0/坪。
1つ上の運動公園とは0%の差。
中価格帯（45〜88位）
46
大願寺 ◀
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18.0/坪