宮崎の土地相場
千葉県野田市宮崎 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県野田市宮崎の土地相場は坪単価6万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+49.4%。
推定相場
宮崎の土地
56件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
240,777円/坪
推定総額
1,445万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が95,215円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価36万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.5/坪
5.9/㎡
前年比 ▲49.4%
平均価格
2,144
取引実績
56件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪25万円へ、17年間で+225.0%上昇（年平均+13.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
13,000円
514坪〜（1700㎡〜）
25.3/坪
2024年第4四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2024年第3四半期
3,400円
236坪〜（780㎡〜）
14.4/坪
2024年第2四半期
1,100円
136坪〜（450㎡〜）
8.1/坪
2024年第2四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2024年第2四半期
800円
30坪〜（100㎡〜）
26.4/坪
2024年第2四半期
600円
41坪〜（135㎡〜）
14.7/坪
2024年第1四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2022年第4四半期
330円
54坪〜（180㎡〜）
6.1/坪
2022年第4四半期
1,400円
133坪〜（440㎡〜）
10.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
宮崎は野田市内46地区中15位（上位67%）。
坪単価19.5/坪。
1つ上の五木新町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
宮崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市宮崎新田字神明前１２６番４８ | 6.5/㎡ | +2.2% | 住宅 | 愛宕 1100m |
| 野田市宮崎新田字中畔ケ谷７９番２０ | 6.5/㎡ | +2.0% | 住宅 | 愛宕 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）