宮崎の土地相場
千葉県野田市宮崎 | 58件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が87,913円高くなります。
4m未満
9件
21万/坪
4〜6m
21件
23万/坪
6〜8m
14件
25万/坪
8m以上
14件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価32万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて70%の差があります。
ほぼ台形
5件
32万/坪
長方形
12件
30万/坪
ほぼ長方形
27件
24万/坪
不整形
10件
19万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
29万/坪
北西
11件
27万/坪
南東
16件
27万/坪
北東
13件
22万/坪
南西
7件
21万/坪
東
4件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
19.7/坪
6.0/㎡
前年比 ▲14.9%
平均価格
2,106
取引実績
58件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+231.0%上昇（年平均+13.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2025年第4四半期
600円
32坪〜（105㎡〜）
18.9/坪
2025年第1四半期
13,000円
514坪〜（1700㎡〜）
25.3/坪
2024年第4四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2024年第3四半期
3,400円
236坪〜（780㎡〜）
14.4/坪
2024年第2四半期
1,100円
136坪〜（450㎡〜）
8.1/坪
2024年第2四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2024年第2四半期
800円
30坪〜（100㎡〜）
26.4/坪
2024年第2四半期
600円
41坪〜（135㎡〜）
14.7/坪
2024年第1四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
宮崎は野田市内46地区中15位（上位67%）。
坪単価19.7/坪。
1つ上の五木新町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
宮崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市宮崎新田字神明前１２６番４８ | 6.5/㎡ | +2.2% | 住宅 | 愛宕 1100m |
| 野田市宮崎新田字中畔ケ谷７９番２０ | 6.5/㎡ | +2.0% | 住宅 | 愛宕 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）