中根の土地相場
千葉県野田市中根 | 61件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,866円高くなります。
4m未満
22件
19万/坪
4〜6m
23件
24万/坪
6〜8m
11件
23万/坪
8m以上
4件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて150%の差があります。
長方形
16件
25万/坪
ほぼ長方形
25件
24万/坪
ほぼ正方形
5件
23万/坪
台形
3件
19万/坪
ほぼ台形
3件
18万/坪
不整形
7件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南西
11件
27万/坪
南東
15件
26万/坪
北西
20件
19万/坪
北
4件
18万/坪
北東
6件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
6件
平均坪単価
17.7/坪
5.4/㎡
前年比 ▲4.3%
平均価格
1,436
取引実績
61件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪25万円へ、17年間で+29.5%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
8件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
160坪〜（530㎡〜）
24.9/坪
2025年第2四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2025年第2四半期
4,300円
245坪〜（810㎡〜）
17.5/坪
2025年第1四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2024年第4四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2024年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2024年第1四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2023年第4四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2023年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2023年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
中根は野田市内46地区中17位（上位63%）。
坪単価17.7/坪。
1つ上の光葉町とは9%の差。
中価格帯（17〜32位）
中根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市中根新田字鹿島原１８番９５外 | 10.2/㎡ | - | 店舗 | 野田市 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）