上花輪の土地相場
千葉県野田市上花輪 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市上花輪の土地相場は坪単価4万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上花輪の土地
52件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
134,521円/坪
推定総額
1,076万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が81,475円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価25万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
平均価格
1,221
取引実績
52件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+6.6%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2024年第4四半期
5,300円
269坪〜（890㎡〜）
19.7/坪
2024年第4四半期
300円
57坪〜（190㎡〜）
5.2/坪
2023年第1四半期
350円
154坪〜（510㎡〜）
2.3/坪
2022年第4四半期
400円
36坪〜（120㎡〜）
11.0/坪
2022年第1四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2021年第4四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2021年第4四半期
800円
44坪〜（145㎡〜）
18.2/坪
2021年第2四半期
1,100円
139坪〜（460㎡〜）
7.9/坪
2021年第1四半期
4,800円
224坪〜（740㎡〜）
21.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
上花輪は野田市内46地区中29位（上位37%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の桜の里とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
上花輪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市上花輪字太子堂１４２０番３ | 6.3/㎡ | +2.1% | 住宅 | 野田市 800m |
| 野田市上花輪新町２９番２ | 5.7/㎡ | - | 住宅 | 野田市 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）