桜の里の土地相場
千葉県野田市桜の里 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市桜の里の土地相場は坪単価4万円（64件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜の里の土地
64件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
239,980円/坪
推定総額
1,440万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,274円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
平均価格
1,343
取引実績
64件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
201120162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪19万円から2024年は坪20万円へ、13年間で+3.6%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,100円
106坪〜（350㎡〜）
19.8/坪
2022年第3四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2021年第4四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2021年第3四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2021年第2四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2021年第1四半期
2,600円
251坪〜（830㎡〜）
10.4/坪
2020年第3四半期
730円
56坪〜（185㎡〜）
13.0/坪
2020年第3四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2020年第3四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2020年第1四半期
780円
67坪〜（220㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
桜の里は野田市内46地区中28位（上位39%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の堤台とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）