堤台の土地相場
千葉県野田市堤台 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大106%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が116,837円高くなります。
4m未満
6件
11万/坪
4〜6m
4件
21万/坪
6〜8m
5件
23万/坪
8m以上
3件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて79%の差があります。
ほぼ長方形
4件
23万/坪
長方形
5件
16万/坪
不整形
5件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
18万/坪
西
3件
13万/坪
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
平均価格
987
取引実績
18件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820102012201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪14万円へ、15年間で+170.5%上昇（年平均+11.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,700円
121坪〜（400㎡〜）
14.0/坪
2022年第1四半期
820円
59坪〜（195㎡〜）
13.9/坪
2021年第2四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2021年第1四半期
220円
100坪〜（330㎡〜）
2.2/坪
2021年第1四半期
750円
54坪〜（180㎡〜）
13.8/坪
2020年第3四半期
250円
54坪〜（180㎡〜）
4.6/坪
2017年第4四半期
400円
26坪〜（85㎡〜）
15.6/坪
2015年第1四半期
1,500円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8/坪
2012年第4四半期
880円
50坪〜（165㎡〜）
17.6/坪
2011年第4四半期
2,600円
151坪〜（500㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
堤台は野田市内46地区中27位（上位41%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の清水とは10%の差。
中価格帯（17〜32位）