桜台の土地相場
千葉県野田市桜台 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市桜台の土地相場は坪単価5万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.2%。
推定相場
桜台の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
186,591円/坪
推定総額
1,213万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が20,183円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.4/坪
5.3/㎡
前年比 ▼5.2%
平均価格
1,421
取引実績
20件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
20082015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2024年は坪17万円へ、16年間で40.2%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
160円
11坪〜（35㎡〜）
15.1/坪
2024年第4四半期
5,800円
393坪〜（1300㎡〜）
14.7/坪
2024年第2四半期
1,500円
185坪〜（610㎡〜）
8.1/坪
2024年第1四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2023年第4四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2023年第3四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2022年第1四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2022年第1四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2019年第3四半期
980円
59坪〜（195㎡〜）
16.6/坪
2018年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
桜台は野田市内46地区中19位（上位59%）。
坪単価17.4/坪。
1つ上の堤根とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
桜台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市桜台字原ノ内１９５番４６ | 6.4/㎡ | +4.9% | 住宅 | 野田市 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）