岡田の土地相場
千葉県野田市岡田 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市岡田の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.8%。
推定相場
岡田の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
47,290円/坪
推定総額
189万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
前年比 ▼1.8%
平均価格
206
取引実績
16件
平均面積
44坪
146㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820122014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
2024年第2四半期
280円
70坪〜（230㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
86円
35坪〜（115㎡〜）
2.5/坪
2024年第1四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2021年第4四半期
95円
32坪〜（105㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
80円
33坪〜（110㎡〜）
2.4/坪
2017年第4四半期
180円
42坪〜（140㎡〜）
4.3/坪
2016年第3四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2014年第2四半期
290円
41坪〜（135㎡〜）
7.1/坪
2013年第1四半期
160円
50坪〜（165㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
岡田は野田市内46地区中46位（上位0%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の目吹とは16%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
岡田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市岡田字下尻坪５８８番２８ | 2.0/㎡ | - | 住宅 | 川間 5300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）