三ツ堀の土地相場
千葉県野田市三ツ堀 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市三ツ堀の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三ツ堀の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
59,166円/坪
推定総額
710万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が54,581円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて120%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
925
取引実績
15件
平均面積
161坪
533㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082011201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+51.0%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2021年第4四半期
340円
145坪〜（480㎡〜）
2.3/坪
2021年第1四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2017年第3四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2017年第1四半期
1,400円
175坪〜（580㎡〜）
8.0/坪
2015年第4四半期
700円
59坪〜（195㎡〜）
11.9/坪
2014年第3四半期
3,100円
484坪〜（1600㎡〜）
6.4/坪
2012年第2四半期
640円
56坪〜（185㎡〜）
11.4/坪
2011年第2四半期
650円
82坪〜（270㎡〜）
8.0/坪
2011年第1四半期
160円
160坪〜（530㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
三ツ堀は野田市内46地区中39位（上位15%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の東宝珠花とは12%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
三ツ堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市三ツ堀字灰毛９６９番１４７ | 3.4/㎡ | - | 住宅 | 梅郷 3400m |
| 野田市三ツ堀字浄法寺前１３７４番８外 | 2.0/㎡ | - | 住宅 | 梅郷 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）